购买宅基地会回收吗,宅基地使用权的性质

购买宅基地会回收吗？

宅基地使用权的性质

宅基地是一种集体用地，农民集体所有，成员享有使用权。宅基地使用权非完全所有权，只有使用权、收益权和共有权，没有买卖权、继承权和租赁权。

宅基地使用权回收

根据土地管理法规定，宅基地使用权可以通过以下途径回收：

- 村民死亡且无继承人。

- 村民长期离村不归，超过法定期限。

- 村民擅自将宅基地出卖或出租。

- 村民宅基地使用严重违法，造成土地损毁或污染。

购买宅基地违法

购买宅基地是非法的行为，不受法律保护。购买后，宅基地使用权仍归集体所有，购买者无法合法享有宅基地使用权。

可交易的土地

农民可以合法交易的土地包括：

- 承包经营的承包地，包括耕地、林地、草地等。

- 集体所有权的集体建设用地，如工业用地、商业用地等。

- 个人所有的宅基地上的房屋。

结论

购买宅基地是一种违法行为，不会获得宅基地使用权。农民买卖土地应遵循法律规定，通过合法途径交易已有的土地所有权或使用权。