多余的宅基地怎么收回,宅基地千万别闲置！在哪些情况下，村集体有权回收宅基地？
多余的宅基地怎么收回目录
多余的宅基地怎么收回
宅基地的收回主要涉及以下几种情况：
1. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。如果申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。
2. 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。比如农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有农村宅基地使用权的资格，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律保护。
3. 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
以上内容仅供参考，不同地区的具体操作和政策可能存在差异，请以实际情况为准。如有疑问，建议咨询当地的法律服务机构以获得专业建议。
宅基地千万别闲置！在哪些情况下，村集体有权回收宅基地？
宅基地取得后空闲或者在宅基地上面所建的房屋坍塌拆除两年以上对宅基地并没有使用，村集体是有权利收回宅基地的，如果个人户口已经迁离农村，房屋拆除后并没有批准重建宅基地的土地使用权，集体也是可以收回的。
很多居住在农村的人并不知道宅基地并不是取得之后就一劳永逸，永远归属于自己的宅基地的使用要求，有很多限制国家对于宅基地是否可以收回是根据确定土地所有权和使用权的若干规定来进行执行的，如果取得了宅基地后，长时间空置闲置，并不在宅基地，取得后立即进行，建房子的流程那么宅基地在满两年后是可以由村集体决定收回，如果在宅基地上盖的房屋坍塌或者拆除后，并没有重新申请恢复使用宅基地，村集体也是可以将宅基地进行收回，并且对于此块宅基地不能进行土地使用权确认。
所以在很多农村人祖祖辈辈相传的祖宅，如果中间一旦出现了环节上的事物，那么宅基地很有可能会被集体收回，如果公民的户口已经迁离原有所在的农村，在宅基地上所盖的房屋是拥有房屋产权的国家，可以根据法律规定对此块宅基地进行确权，个人也将拥有此宅基地的所有权，但是如果房屋长久失修，拆除后个人并没有重新申请获得村集体的批准重建手续，那么土地使用权也是可以由集体收回，虽然宅基地上的房屋属于个人财产受到法律保护，如果一直在此房屋进行居住使用直到房屋自然损坏，在这个时间段内房屋是归个人所有的，但是当房屋自然损坏后，个人是没有重建的权利，需要向村集体重新申请重建。
从以上几个方面可以看出，如果取得了农村的宅基地，要立即对宅基地上的房屋土地进行重建或者新建，如果长时间搁置不用，那么宅基地满两年后会由村集体进行收回。
宅基地使用权收回的情形
宅基地使用权收回的情形：第一，为了公共利益需要使用土地。
这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。
这是可以收回宅基地地第一种情况。
第二，乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。
比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。
第三，因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。
第四，如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。
第五，房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。
第六，房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。
第七，房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。
国家法律规定农村宅基地几年不建房国家可以收回哪调
法律分析：两年，如果宅基地空闲的，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
